সমাজে সম্পত্তি না থাকলে কী করবেন

সম্প্রদায়ে কোনো সম্পত্তি না থাকলে আমার কী করা উচিত? ——গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ এবং সমাধান

সম্প্রতি, "সম্প্রদায়ে সম্পত্তি না থাকলে কী করবেন" সোশ্যাল প্ল্যাটফর্ম এবং নিউজ মিডিয়াতে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক পুরানো সম্প্রদায় বা নবনির্মিত সম্প্রদায়গুলি সম্পত্তি খালি করা এবং সম্পত্তি মালিক সমিতিগুলি ভেঙে দেওয়ার মতো সমস্যার কারণে একটি ব্যবস্থাপনা শূন্যতায় পড়েছে, যা বাসিন্দাদের মধ্যে ব্যাপক উদ্বেগ জাগিয়েছে। গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে এই বিষয়ে ডেটা বিশ্লেষণ এবং সমাধানগুলি নিম্নরূপ।

1. গত 10 দিনে সম্পর্কিত বিষয়গুলির জনপ্রিয়তা ডেটা৷

2. অ-সম্পত্তি-মুক্ত সম্প্রদায়ের তিনটি মূল সমস্যা

1.পরিবেশগত স্বাস্থ্য সমস্যা: আবর্জনা অপসারণ সময়মতো হয় না এবং পাবলিক এলাকা পরিষ্কার করা হয় না। একটি নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের বাসিন্দারা রিপোর্ট করেছেন: "তিন দিন ধরে আবর্জনা স্তূপ করে রাখা হয়েছে এবং কেউ এটির যত্ন নেয় না এবং গ্রীষ্মে এর দুর্গন্ধ হয়।"

2.নিরাপত্তা সমস্যা: অ্যাক্সেস কন্ট্রোল অকার্যকর, মনিটরিং অবশ, এবং অগ্নি সুরক্ষা সুবিধাগুলি অপরিবর্তিত। ডেটা দেখায় যে সম্পত্তি ছাড়া আবাসিক এলাকায় চুরির হার সম্পত্তি সহ আবাসিক এলাকার তুলনায় 47% বেশি।

3.সুবিধা রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা: লিফট বিভ্রাট, পানির পাইপ ফেটে যাওয়া এবং সার্কিট ফেইলিওরের মতো জরুরী পরিস্থিতি মোকাবেলা করার কেউ নেই। একটি সাধারণ ক্ষেত্রে, একজন বাসিন্দা লিফটের ব্যর্থতার কারণে 2 ঘন্টা আটকে ছিলেন।

তিন বা পাঁচটি সমাধানের তুলনা

4. সফল কেস এবং অভিজ্ঞতা শেয়ারিং

1.সাংহাইয়ের একটি আবাসিক কমপ্লেক্সের মালিক-পরিচালিত মডেল: একটি 7-সদস্যের ব্যবস্থাপনা দল নির্বাচিত হয়েছিল, পেশাদার হিসাবরক্ষক নিয়োগ করা হয়েছিল, পরিচ্ছন্নতা এবং নিরাপত্তা আউটসোর্স করা হয়েছিল এবং সম্পত্তি ফি আদায়ের হার 92% এ পৌঁছেছে।

2.গুয়াংজু "সম্পত্তি সুপারমার্কেট" মডেল: সরকার একটি প্ল্যাটফর্ম তৈরি করে, এবং সম্প্রদায়গুলি স্বাধীনভাবে স্বচ্ছ মূল্য সহ বিভিন্ন স্তরের পরিষেবা প্যাকেজ বেছে নিতে পারে৷

3.বেইজিং "কমিউনিটি বাটলার" পাইলট: বাজার মূল্যের মাত্র 60% চার্জে মৌলিক সম্পত্তি পরিষেবা প্রদানের জন্য উপ-জেলা অফিস দ্বারা প্রশিক্ষিত ছাঁটাইকৃত কর্মীদের দ্বারা একটি পরিষেবা দল গঠিত হয়।

5. আইন বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ

1. "সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা প্রবিধান" অনুসারে, মালিকদের সম্প্রদায়ের ব্যবস্থাপনা পদ্ধতি সম্পর্কে যৌথভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার রয়েছে৷

2. মূল সম্পত্তি খালি করার 60 দিন আগে অবহিত করতে হবে এবং হস্তান্তরের কাজ অবশ্যই করতে হবে। অন্যথায় আবাসন ও নির্মাণ বিভাগে অভিযোগ করা যেতে পারে।

3. জরুরী ক্ষেত্রে, আপনি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল ব্যবহারের জন্য আবেদন করতে পারেন এবং 2/3 মালিকের সম্মতি প্রয়োজন।

6. অ্যাকশন গাইড

1.এখনই কাজ করুন: মালিকদের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহের জন্য একটি অস্থায়ী মালিকের লিয়াজোন গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করুন।

2.সম্প্রদায়ের সাথে যোগাযোগ করুন: আশেপাশের কমিটি/উপজেলা অফিসে রিপোর্ট করুন এবং নির্দেশিকা ও সহায়তা চাই।

3.মূল্যায়ন বিকল্প: ম্যানেজমেন্ট মডেলে ভোট দেওয়ার জন্য মালিকদের সভা আহ্বান করুন।

4.একটি ব্যবস্থা স্থাপন করুন: পরিচালনার নিয়মাবলী এবং আর্থিক ব্যবস্থার মতো নিয়ন্ত্রক নথি তৈরি করুন।

5.দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা: ধীরে ধীরে মালিকদের কমিটি গঠনের উন্নতি এবং মানসম্মত ব্যবস্থাপনা অর্জন।

যদিও সম্প্রদায়ে কোনো সম্পত্তি না থাকা একটি চ্যালেঞ্জ, এটি মালিকদের জন্য স্বাধীন ব্যবস্থাপনা অর্জনের একটি সুযোগও হতে পারে। যুক্তিসঙ্গত সংগঠন এবং সম্পদ একীকরণের মাধ্যমে, অনেক সম্প্রদায় ঐতিহ্যগত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা মডেলের তুলনায় আরও দক্ষ এবং অর্থনৈতিক শাসন মডেল অন্বেষণ করেছে। মালিক গোষ্ঠীর ঐক্য এবং সহযোগিতা এবং সিস্টেম নির্মাণের প্রমিতকরণের মধ্যে চাবিকাঠি রয়েছে।