প্রথম হাতের সম্পত্তিতে ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

প্রথম হাতের সম্পত্তিতে ট্যাক্স কীভাবে গণনা করবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমাগত উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, প্রথম হাতের বাড়ি (নতুন বাড়ি) কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি এর বিষয়টি অনেক বাড়ির ক্রেতাদের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে৷ এই নিবন্ধটি ইন্টারনেটে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনি প্রথম-হ্যান্ড হাউজিং ট্যাক্স এবং ফিগুলির গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ এবং প্রাসঙ্গিক ট্যাক্স নীতিগুলি স্পষ্টভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করতে পারেন।

1. প্রথম হাতের বাড়ির মালিকদের জন্য প্রধান কর এবং ফি

ফার্স্ট-হ্যান্ড বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কর এবং ফিগুলির মধ্যে প্রধানত দলিল ট্যাক্স, স্ট্যাম্প ডিউটি, রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷ নিম্নে নির্দিষ্ট কর এবং ফিগুলির বিশদ বিবরণ রয়েছে:

2. দলিল করের নির্দিষ্ট হিসাব

প্রথম হাতের বাড়ি কেনার সময় দলিল কর হল অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কর। এর করের হার বাড়ির এলাকা এবং কেনা বাড়ির সংখ্যার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। দলিল করের নির্দিষ্ট গণনার মান নিম্নরূপ:

3. স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল

স্ট্যাম্প ডিউটি ক্রয় চুক্তির পরিমাণের 0.05% ধার্য করা হয় এবং সাধারণত ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই বহন করে। রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল বাড়ির জনসাধারণের অংশগুলির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত হয়। নির্দিষ্ট মানগুলি অঞ্চলভেদে পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণত বাড়ির মোট মূল্যের 2%-3% হয়৷

4. অন্যান্য কর এবং ফি জড়িত হতে পারে

উপরে উল্লিখিত প্রধান কর এবং ফি ছাড়াও, একটি প্রথম হাতের বাড়ি কেনার জন্য নিম্নলিখিত ফিগুলিও জড়িত থাকতে পারে:

5. ট্যাক্স গণনার উদাহরণ

ধরে নিই যে আপনি 100 বর্গ মিটার এলাকা এবং মোট মূল্য 2 মিলিয়ন ইউয়ান সহ একটি প্রথমবার বাড়ি কিনছেন, ট্যাক্সটি নিম্নরূপ গণনা করা হয়:

6. জনপ্রিয় প্রশ্নের উত্তর

1.আমি কি ফার্স্ট-হ্যান্ড হাউজিং এর উপর কর পরিশোধের জন্য ঋণ পেতে পারি?
ডিড ট্যাক্স এবং স্ট্যাম্প শুল্কের মতো ট্যাক্স সাধারণত রিয়েল এস্টেট শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার আগে একবার পরিশোধ করতে হবে এবং ঋণ অনুমোদিত নয়। যাইহোক, বিকাশকারীরা রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের কিছু অংশ কিস্তিতে পরিশোধ করার অনুমতি দেয়।

2.ট্যাক্স নীতিতে আঞ্চলিক পার্থক্য আছে কি?
হ্যাঁ, বিশেষ করে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল এবং কিছু স্থানীয় কর এবং ফি (যেমন শিক্ষা সারচার্জ ইত্যাদি) স্থানীয় নীতির অধীন।

3.সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত কক্ষের জন্য ট্যাক্স গণনা ভিন্ন?
সূক্ষ্ম সজ্জা অংশ সাধারণত মোট বাড়ির মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন এবং দলিল ট্যাক্স গণনা করা হয়, কিন্তু কিছু শহর সাজসজ্জা ফি আলাদাভাবে ট্যাক্স করার অনুমতি দেয়।

7. উপসংহার

প্রথম হাতের বাড়ি কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি এর গণনা অনেক উপাদান জড়িত। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা একটি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে স্থানীয় নীতিগুলি বিস্তারিতভাবে বোঝেন এবং পর্যাপ্ত বাজেট আলাদা করে রাখুন৷ এই নিবন্ধে স্ট্রাকচার্ড ডেটা প্রদর্শনের মাধ্যমে, আমি আশা করি এটি আপনাকে প্রথম-হ্যান্ড হাউস ট্যাক্স এবং ফি গণনার পদ্ধতি আরও স্পষ্টভাবে বুঝতে এবং বাড়ি কেনার বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে।